MÄRKTE-Europas Anleger greifen bei Immobilienaktien zu

2. Sep (Reuters) - Gegen den Trend legen zum Wochenstart Immobilienwerte in Europa zu. Der entsprechende Branchenindex(.SX86P) stieg in einem schwachen Marktumfeld um 1,8 Prozent. Die Aussicht auf weitere Zinssenkungen sowie niedrigere langfristige Zinsen lassen für europäische Immobilienfirmen bald bessere Zeiten erwarten, konstatierte Morgan Stanley. Die Analysten der Investmentbank setzten ihre Einschätzung für die Branche daher auf "attraktiv" hoch. Dabei hoben sie die Aussichten für den britischen Immobilienmarkt besonders heraus.

Nach einem "verlorenen Jahrzehnt" stünden die Sterne dort günstig, da das Vertrauen zurückkehre und die Bilanzen gesund seien. Zudem seien die Vermögenswerte abgewertet worden, konstatierten die Analysten weiter. "Die Tatsache, dass die Bank of England mit der Senkung der Zinssätze im Vereinigten Königreich begonnen hat, bedeutet, dass auf dem Wohnungsmarkt wieder Leben einkehren könnte", sagte auch Naeem Aslam, Investmentchef bei Zaye Capital Markets.

In London legten die Konzerne British Land(BLND.L) und Segro(SGRO.L), die zu den "Top-Picks" von Morgan Stanley gehören, um zwei beziehungsweise ein Prozent zu. Die Übernahmepläne des australischen Immobilienkonzerns REA(REA.AX) trieben zudem die Aktien des britischen Immobilienportals Rightmove(RMV.L) um rund ein Viertel nach oben. Dagegen gaben die Anteilsscheine der REA Group, die mehrheitlich zum von der Murdoch-Familie kontrollierten Medienunternehmen News Corp gehört, in der Spitze um acht Prozent nach.

In Kontinentaleuropa rechneten die Morgan Stanley-Analysten angesichts der hohen Verschuldung mit einer langsameren Erholung im Immobiliensektor als in Großbritannien. Die Experten warnten zugleich davor, dass eine breitere Rezession zwar die Zinssenkungen beschleunigen könnte, aber zugleich die Nachfrage beeinträchtigen würde. Deutsche Wohnimmobilien könnten dann besser abschneiden als stärker von der Nachfrage abhängige Rivalen, prognostizierten die Experten. Deutschlands größter Wohnungskonzern Vonovia(VNAn.DE) gehörte zum Wochenstart mit einem Kursplus von gut 1,5 Prozent zu den größten Dax-Gewinnern. Der Gewerbeimmobilieninvestor Aroundtown(AT1.DE) legte um 2,5 Prozent zu und lag damit auf einem vorderen Platz im MDax.

Bericht von Matteo Allievi, geschrieben von Stefanie Geiger, redigiert von Sabine Ehrhardt. Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an unsere Redaktion unter berlin.newsroom@thomsonreuters.com (für Politik und Konjunktur) oder frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (für Unternehmen und Märkte)